ภูเก็ตพัฒนาเมือง จับมือ NIDA ลงนาม MOU เร่งสร้างมาตรฐานด้านคอนโดฯ หวังเจาะกลุ่มตลาดจีน
ภูเก็ตพัฒนาเมือง จับมือ NIDA ลงนาม MOU เตรียมจัดประกวดโครงการ…เร่งสร้างมาตรฐานด้านคอนโดฯ หวังเจาะกลุ่มตลาดจีน ระบายโครงการค้างสต๊อค
บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด (PKCD) ได้จัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางวิชาการ (MOU) ร่วมกับสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) โดยศูนย์วิจัยขีดความสามารถในการแข่งขันสำนักวิจัย เพื่อพัฒนาเมืองภูเก็ตตามแนวคิดการเติบโตอย่างชาญฉลาดหรือ Smart Growth
เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2560 เวลา 10.30 น. ที่ผ่านมา บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด (PKCD) ได้จัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางวิชาการ (MOU) ร่วมกับ ศูนย์วิจัยขีดความสามารถในการแข่งขัน สำนักวิจัย สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ โดยมี นายก้าน ประชุมพรรณ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด ผศ.ดร.ประดิษฐ์ วิธิศุภกร ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยขีดความสามารถในการแข่งขันสำนักวิจัย รศ. ดร.ประดิษฐ์ วรรณรัตน์ อธิการบดี สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต รวมถึง กรรมการบริหาร บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด กรรมการจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เจ้าหน้าที่จากสถาบันทางการเงิน และสื่อมวลชน เข้าร่วมงานแถลงข่าวการจัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางวิชาการในครั้งนี้ ณ ห้องประชุมกัปตัน โรงแรม โบ๊ทลากูน รีสอร์ท
บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด (PKCD) ได้วางแผนงานเพื่อมีส่วนร่วมในการพัฒนาเมืองภูเก็ต ตามแนวคิดการเติบโตอย่างชาญฉลาด หรือ Smart Growth และการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่ง หรือ Transit-Oriented -Development (TOD) ซึ่งเป็นแนวคิดในการวางผังและการพัฒนาเมืองที่ประเทศชั้นนำทั่วโลกต่างนำมาใช้ในการออกแบบและกระตุ้นทางด้านเศรษฐกิจของเมือง เพื่อให้การพัฒนาจังหวัดภูเก็ตสามารถเทียบเท่าเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ซึ่งการดำเนินการตามแนวคิดดังกล่าว จำเป็นที่จะต้องใช้หลักวิชาการและงานวิจัยมารองรับการพัฒนา โดยสาระของการลงนามของทั้ง 2 ฝ่าย ในครั้งนี้คือการร่วมมือในการวิจัยและการศึกษาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการพัฒนาเมือง เพื่อร่วมมือในการวิจัยและการศึกษาในการพัฒนาในระบบทางด้านขนส่งมวลชน และระบบขนส่งทางทะเล (Transportations) ซึ่งการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีขนส่ง (TOD) และการพัฒนาท่าเทียบเรือ (Ocean Marina) เพื่อร่วมมือในการวิจัยและการศึกษารวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภค ระบบไฟฟ้า ระบบการประปา และระบบการจัดการทางด้านสิ่งแวดล้อม เช่น การพัฒนาระบบการผลิตกระแสไฟฟ้าจากพลังงานทางเลือก (Alternative electricity supply) และการพัฒนาระบบบริหารจัดการแหล่งน้ำเพื่อการอุปโภคบริโภค (Water supply management) ความร่วมมือในการวิจัยและการศึกษาในการพัฒนาภูเก็ตให้เป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นนำระดับโลก เช่น การพัฒนาแอพพลิเคชั่นแพลตฟอร์มด้านการท่องเที่ยว (Application platforms) การส่งเสริมการท่องเที่ยวและการส่งเสริมการลงทุน (Premium tourist & Real estate promotion) การจัดกิจกรรมประชุมและนิทรรศการในระดับเอเชีย (Asian Expo 2025) การจัดงานประกวด Thailand Property Awards for Export (TPAE) 2017 และการพัฒนาสถานที่ท่องเที่ยวเชิงสัญลักษณ์ของเมือง (Land mark) ความร่วมมือในการวิจัยและการศึกษาในการพัฒนาจังหวัดภูเก็ตให้เป็นเมืองอัจฉริยะ (Smart City) เช่น การพัฒนาระบบไฟส่องสว่างสาธารณะอัจฉริยะ (Smart lighting) การพัฒนาระบบความปลอดภัยอัจฉริยะ (Smart safety) รวมถึง การพัฒนาระบบคลังความรู้ในการพัฒนาเมือง (Knowledge repository system)
นอกจากนี้ ยังได้จัดเสวนาในหัวข้อ ร่วมสร้างแนวทางการยกระดับอสังหาริมทรัพย์ ระหว่าง PKCD กับ NIDA โดยมี รศ.ดร.ประดิษฐ์ วรรณรัตน์ อธิการบดี สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ นายก้าน ประชุมพรรณ์ ประธานกรรมการ บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด และ นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ร่วมเวทีเสวนาพูดคุยแนวทางในการยกระดับโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้มีศักยภาพต่อไป ซึ่งทุกฝ่ายจะพัฒนายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ด้วยการจัดทำโครงการการประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในจ.ภูเก็ตขึ้น หรือ Phuket Property Awards เพื่อยกระดับโครงการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจ.ภูเก็ต ให้ได้มาตรฐานมากยิ่งขึ้น เพื่อเป็นการระบายสินค้าทางด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการของนักลงทุนท้องถิ่น เพื่อนำไปสู่นักลงทุนชาวต่างชาติ กลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนจีน เนื่องจากผลการวิจัยระบุว่ากลุ่มตลาดคนจีนมีศักยภาพสูงในการซื้อคอนโดมิเนียมในจ.ภูเก็ตสูง
โดยโครงการ Phuket Property Awards เกิดขึ้นจากความร่วมมือระหว่าง PKCD กับ ศูนย์วิจัยฯ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต และ จังหวัดภูเก็ต ตามนโยบายของภาครัฐบาล เพื่อนำไปโรดโชว์เพื่อส่งเสริมการขายที่ประเทศจีนประกอบกับทางจังหวัดภูเก็ต โดยผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต ต้องการที่จะให้โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ในจ.ภูเก็ตเป็นไปตามกฎระเบียบและมีคุณภาพที่ได้มาตรฐานต่อไป
ทางด้าน นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า การจัด Phuket Property Awardsในครั้งนี้ ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้คัดเลือกโครงการที่จะเข้าร่วมประกวด ซึ่งจะเริ่มจากโครงการที่เป็นคอนโดมิเนียมก่อน โดยหลักกฎเกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณาคัดเลือกนั้นคงต้องดูจากองค์ประกอบโดยรวม อาทิเช่น สภาพแวดล้อมภายในคอนโดฯ รูปแบบโครงสร้างโครงการ สถานที่สำหรับจอดรถ ระบบการรักษาความปลอดภัย รวมถึงทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นต้น และที่สำคัญคุณภาพโครงการจะต้องทำตามข้อบังคับตามกฎหมายเกี่ยวกับคอนโดมิเนียม 100 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งตามแผนงานที่วางไว้ น่าจะสามารถมอบรางวัล Phuket Property Awards ให้กับผู้ประกอบการคอนโดมิเนียม ที่เป็นโครงการของคนท้องถิ่นในจ.ภูเก็ตและเป็นโครงการที่ยังขายไม่ได้ ประมาณช่วงเดือน ก.พ. 2561 ส่วนการพิจารณามอบรางวัลดังกล่าว จะมาจากคณะกรรมการจากหน่วยงานต่างๆที่เกี่ยวข้องทั้งภาครัฐและภาคเอกชนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต หรือ สคบ. เป็นต้น หลังจากนั้นทาง บริษัท ภูเก็ตพัฒนาเมือง จำกัด ก็จะเป็นเอเย่นต์หลักในการนำโครงการคอนโดมิเนียมที่เหลือขายและได้รับการการันตี ไปโรดโชว์ส่งเสริมการขายในต่างประเทศตลาดจีน โดยผ่านทางเอเย่นต์ในประเทศจีนอีกทอดหนึ่ง เนื่องจากผลวิจัยของศูนย์วิจัยฯ ระบุว่าประเทศจีนเป็นตลาดที่มีศักยภาพสูงในการที่จะนำเสนอขายคอนโดมิเนียมในจ.ภูเก็ต
นายบุญ ได้กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับ คอนโดมิเนียมในจ.ภูเก็ต ที่อยู่ระหว่างการขายมีประมาณ 2,000 กว่ายูนิต 50% ของยูนิตที่อยู่ระหว่างการขายเป็นของนักลงทุนท้องถิ่น มีประมาณ 50 โครงการ ซึ่งการจัดประกวดในครั้งนี้ ต้องการที่จะช่วยเหลือกลุ่มผู้ประกอบการในท้องถิ่นให้สามารถขายโครงการได้หมด เพื่อให้เกิดการลงทุนคอนโดมิเนียมในภูเก็ตต่อ เนื่องจากในขณะนี้การลงทุนคอนโดมิเนียมในจ.ภูเก็ต มีการชะลอตัว และคาดว่าการจัดประกวดมอบรางวัล Phuket Property Awards ในครั้งนี้ จะได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาดในต่างประเทศ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนต่างชาติ เนื่องจากเป็นโครงการที่ได้รับการการันตีว่ามีคุณภาพ รวมถึงสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ลงทุนต่อไป
